No results were found for your request!
الإستشارة (Consultant)
ما هي أفضل فرصة للإستثمار؟ هذا سؤال أساسي للذين يرغبون في الإستثمار في مجال البناء. يريد البعض ، بممتلكاتهم الشخصية وميزانيتهم ، معرفة المبرر الاقتصادي لبناء أرضهم ، والبعض الآخر لهم نقود لشراء أرض وبنائها.
ما هي مهمات شركة الاستشارات الجيوتقنية؟
تعمل شركة الاستشارات الجيوتقنية كمتخصص في دراسة التربة والصخور والمعادن وميكانيكا التربة وأمثال ذلك لمشاريع البناء المختلفة. على سبيل المثال ، الدراسات التشخيصية عند حفر الأرض لبناء سد أو نفق تقع جميعها فی مجال الجيوتقنية.
بالإضافة الی الأمور المذکورة نموذج من الخدمات التي تقدمها شركة جیوتقنیة لعملائها هي ميكانيكا التربة ، ميكانيكا الصخور ، الخصائص الكيميائية للمنطقة ، اختبارات قوة المواد لمشاريع البناء ، الاختبارات الفيزيائية والكيميائية والميكانيكية لقياس بيئة حفر النفط ، اختبارات ميكانيكا التربة لتركيب الخزانات في المواقف الصناعية المختلفة.
خدمات الإستشارة
في مشاريع البناء ، بعد إجراء دراسات عن موقع المشروع ، يتم إجراء الحسابات والتصاميم المطلوبة لإعداد الظروف الجيوتقنية لبناء الهياكل المطلوبة عادة. الغرض الرئيسي من العمليات المرتبطة بهذا القسم هو تقديم خطة لإعداد القاع بحيث يمكنها تحمل الأحمال وتغییر المکان الناتج من بناء الهياكل المرغوبة في الظروف الثابتة والمهتزّة.
ينقسم التصميم والحسابات والدراسات والاستشارة الجيوتقني إلى المجموعات الفرعية التالية:
- تحسین التربة
- تثبیت الحفر والخنادق
- النفق و والهیاکل الأرضیة
- السدود والمنشآت الهيدروليكية
- الجادة والسکک الحدیدیة
- الهیاکل البحریة والموانئ
من هو مستشار البناء ولماذا یفید حضوره في المشروع لصاحب العمل؟
في مشاريع البناء ، وخاصة على نطاق واسع ، تعتبر مراقبة والإشراف علی المراحل المختلفة للمشروع من البداية إلى النهاية هامة. یمکن أنیساعد العديد من الأشخاص صاحب العمل في هذه المجالات أو لعب دور مباشر في ذلك. و منهم هو مهندس استشاري البناء. المهندس الاستشاري ، على الرغم من اسمه البسيط والواضح ، یتولي مسؤوليات مهمة في المشاريع.
يساعد مستشارو البناء صاحب العمل والمستثمرين على أساس معرفتهم وخبراتهم الفنية العالية ، لتقدمهم في عملية تنفيذ المشروع وفقًا للخطط المحددة ، بالإضافة إلى الحصول علی أفضل النتائج في نهاية المشروع. یتولي مستشارو البناء مسؤوليات مختلفة في مشاريع البناء ويقدمون أيضًا خدمات مختلفة لصاحب العمل.
من هو مستشاري البناء؟
ربّما تعتقد أن مستشار البناء یقدم الإستشارة إلی صاحب العمل فی مجال الهندسة مثل مشروع البناء. على الرغم من أن هذه العبارة لیس خطأ ، ولکن ليست كاملة ودقيقة. بشكل عام ، يعد مهندسو استشارات البناء نوعًا من الرافعة العلمية والتقنية التي يمكن أن یزودوا أنفسهم بالمعرفة والخبرة الحديثة وإقامة علاقات وثيقة مع صائغين المحليين في مختلف مجالات البناء وتقديم خدمات ناجحة بأقصى قدر من الكفاءة ویلعبوا دورا مهماً للمصمم والمستثمرین.
سيبذل مستشار البناء المتخصص والمجرب ذوالمعرفة و التقنية لقویة قصارى جهده لأداء الخطط التنفيذية والوقت من أجل النهوض بالمشروع. معظم الذين يعملون تحت إشراف صاحب العمل لديهم علاقة جيدة وتنسيق مع صاحب العمل من أجل تقديم نتيجة بأعلى جودة ممكنة.
ما هي الخدمات التي يقدمها مستشار البناء؟
ستكون الخدمات التي يقدمها مستشار البناء لصاحب العمل فيما يتعلق بالمشروع في مراحل مختلفة:
- تقییم المشروع الفنی والإقتصادي
- تقديم الاستشارات الاقتصادية والفنية والتنفيذية
- تقديم تخطیط فيزيائي
- تقديم خطة مبررة
- جدول الأعمال لتنفيذ المشروع
- تقديم أفضل الطرق وأكثرها فعالية من حيث التكلفة للتدمیر والتجديد وإعادة الإعمار والبناء
- تقديم الإستشارة للبناء في الوقت المناسب
- الإشراف علی القضایا المالیة
- تقدیم مراقبة العقود ، والإدارة الفنية ، وإدارة الجودة
عناصر فحص شروط الاستثمار في بناء الأرض هی:
الف) الإستشارة حول تبرير الملک أو شراء الأرض:
- المدينة والمنطقة المناسبة لشراء الأرض وفق ميزانية وشروط المستثمر
- معلومات متخصصة المرتبطة بملاءمة الأبعاد وظروف الأرض
- معالجة مواضع إستعمال الأراضي من وجهة نظر المجموعات المرتبطة
- معالجة بیع الأراضي و شرائها والشقق في المنطقة
ب) الاستشارة التخصصیة حول البناء ومعالجة المعلومات:
- إرتفاع البناء المسموح به (عدد الطوابق) حسب ظروف الأرض
- مساحة البنية التحتية التي يمكن بناؤها في جميع أنحاء المشروع
- عدد الوحدات التي يمكن بناؤها حسب أبعاد الأرض ومواقف السيارات
- مخطط هندسي الأول حسب أبعاد الأرض
- مواقف سيارات حسب ظروف البناء
- مواضع الإستخدام المسموح بها بالمنطقة حسب ظروف الأرض
- تبریر وإمكانية بناء عدد الطوابق السفلية لمواقف السيارات وغيرها من الاستخدامات
- البحث عن إمکان الحفر وتكاليفها التقريبية
- مساحة بنية تحتية الصافي (الخالص) للوحدات السكنية
- إمكانية ونسبة التقدم في البناء بالإضافة إلى قانون 60٪ الذي تسمح به البلدية بناءً على شروط مختلفة
- تقدير الوقت المطلوب لمراحل مختلفة من البناء من الرخصة إلى التسليم
پ) المبرر الاقتصادي للبناء والاستثمار:
- معالجة التكلفة التقريبية لرخصة البناء
- معالجة التكلفة التقريبية للبناء والتنفيذ
- معالجة الدخل المنتج من بيع الشقق حسب السعر الحالي
- مبرر أو عدم تبرير إنشاء مستودع حسب ظروف الحفر
- حساب إعادة الاستثمار
- حساب النسبة المئوية لعائد الاستثمار
- وقت نوم رأس المال بسبب ازدهار المبيعات في المنطقة
- الجدوى الاقتصادية من بيع عقار المستثمر في الوضع الراهن أو الاستثمار في بنائه
- تقديم المشورة وتبرير مبلغ وتوقيت رأس المال النقدي والشيكات المطلوبة من قبل المستثمر مع الحد الأدنى من السيولة خلال فترة البناء
- فحص وجهات النظر المتخصصة للعقار من وجهة نظر المستشارين العقاريين في المنطقة وقت شراء العقار وبيعه
خدمات الاستشارات الهندسية للأبنیة
- تقديم خدمات استشارية متنوعة لجميع أمور البناء
- زيارة موقع مشروع بواسطة خبراء
- إذا لزم الأمر إلتقاط صورًا لموقعك باستخدام أحدث المعدات الهندسية
- الإجتماع في الشركة للتشاور وتقديم الحلول
خدمات استشارية
- حساب دقيق للمساحة القابلة للبناء وتكاليف البناء
- الاستشارة في مجال اختيار الهياكل والتركيبات الكهربائية والميكانيكية المناسبة
- الاستشارة في مجال التصميم الداخلي للمساحات السكنية والمكتبية والتجارية
- الاستشارة في مجال ذكاء البناء وكفاءة الطاقة
- الاستشارة في مجال توسعة البناء وإعادة إعماره وتعديله
- الاستشارة في تصميم الحدائق والفيلات والمساحات الخضراء
- الاستشارة في مجال إعداد المخططات المعمارية
- الإستشارة فی مجال واجهة الخارجية والداخلية
- استشارة فی مجال رخصة البناء
- الإستشارة عند شراء الأراضي والممتلكات لتقييم الاستثمار في البناء وتقديره
مطالب مرتبط :
دیدگاهتان را بنویسید