الوصف العام للمشروع برج حديقة ولنجک السكني:
ولنجک هي إحدى المناطق الشمالية من طهران حيث تقع في جبال المدينة. في هذه المنطقة جودة التربة في الغالب جيدة و في بعض الأماكن توجد صخور.
كان مشروع برج ولنجک للحديقة المقيمة أحد مشاريع التنقيب العميقة لشركة ایستاسازه في المنطقة الشمالية من طهران. هذا المشروع له مخطط موقع بمساحة 1350 متر مربع. بناءً على التصميم الإنشائي و المعماري، كان الجزء السفلي من الأساس 22 مترًا تحت سطح الأرض و كان لابد من إجراء أعمال الحفر و الاحتفاظ بالجدران لهذا الارتفاع. كانت شركة ایستاسازه مسؤولة عن تصميم و تنفيذ أنظمة الاستبقاء و الصرف. بناءً على الحساب النهائي للعمل، كانت المساحة الإجمالية التي تم الاحتفاظ بها تساوي 1950 مترًا مربعًا. من أهم و أروع الأنشطة التي تم القيام بها في المشروع هو التصميم الصديق للبيئة للحفاظ على الأشجار و البيئة المجاورة للمشروع. يجب أن تكون حماية البيئة على رأس أولويات مشاريع البناء و لكن للأسف، بدلاً من تعديل التصميم ليكون صديقًا للبيئة، تقوم شركات البناء بتدمير البيئة دون التفكير في عواقبها.
تحديات مشروع برج حديقة ولنجک السكني:
في المناطق الشمالية من طهران بسبب ارتفاع أسعار الأرض و تحسين جودة المواد و التقنيات المستخدمة في المشاريع ، فإن متوسط تكلفة البناء أعلى من تكلفة المدينة. من ناحية أخرى، فإن حالة الحمل الإضافي من البيئة المجاورة (المباني و الشوارع و ما إلى ذلك) مهمة و لها تأثير كبير على استقرار الحفريات. تعتبر الأبراج المجاورة للمشروع، حيث أنها تقع في منطقة مزدحمة، أبراج شاهقة. تؤدي الأبراج الشاهقة إلى ارتفاع أحمال التكلفة الإضافية و حساسية أكبر في الاستقرار و راحة السكان. جعلت هذه المشكلة فريق التنفيذ يدير ساعات العمل. كان على الجدران الشرقية و الغربية (مباني الجيران) أن تراقب بشكل متكرر في حالة ما إذا تسبب الحفر في حدوث تشوهات مفرطة، فإن التعديلات الأساسية يتم إجراؤها قبل حدوث أي مشكلة. بعض المشاريع لأن فريق التنفيذ لا يأخذ المراقبة على محمل الجد يؤدي إلى الكوارث و انهيار المباني المجاورة و لكن ایستاسازه مع خبراء محترفين يحققون السلامة و الكفاءة من حيث التكلفة للمشاريع.
الجدران الشمالية و الجنوبية بالقرب من ساحة المبنى و الزقاق على التوالي. في المشاريع ذات أنظمة الإبقاء على المسامير أو التثبيت، يجب أخذ الاستعلام عن المرافق تحت الأرض من الحكومات لتجنب الضرر الناجم عن الحفر. في هذا المشروع، تم الحصول على الاستفسارات للتصميم بشكل صحيح.
و لأن أزقة المنطقة كانت ضيقة، كان لابد من مراعاة مجرى المرور إلى جانب تحديد ساعات العمل للسكان. لا تؤثر الأزقة الضيقة على إمكانية الوصول إلى الموقع فحسب، بل قد تتسبب الشاحنات أيضًا في اختناقات مرورية. حلت الإدارة القوية و الحصول على تراخيص المرور المشكلة.
بعد بدء المشروع واجه فريق التنفيذ الآبار. هذه ظاهرة شائعة في الحفريات العميقة و لكن نظرًا لأن نظام الاستبقاء كان بمثابة مرساة و مسامير، فقد كان وجود البئر مشكلة. في الجدار الشمالي للحفريات، شكّل بئرين (أحدهما قديم والآخر نشط) تحديًا بسبب ضيق الوقت و نظام الاحتفاظ و لكن فريق التنفيذ يمكنه التعامل مع المشكلة بناءً على خبرتهم.
نظرًا لأن البناء كان في الأشهر الباردة من العام، فقد تؤثر درجات الحرارة المنخفضة على عملية صب الخرسانة (مثل الخرسانة المرشوشة و أكوام الخرسانة المصبوبة في المكان). لذلك، كان لابد من وضع بعض الاعتبارات لحل المشاكل المحتملة.
في مرحلة التصميم بسبب وجود برجين بالقرب من الحفريات، تم استخدام دعامات خرسانية للجدار الشرقي و أكوام الجندي للجدار الغربي. كان تركيب أكوام الجنود تحديًا و تم التنفيذ ببرج طويل. علاوة على ذلك، واجهت مرحلة صب الخرسانة و تركيب الركائز بعض التحديات. يتكون تقوية الركائز من ثلاثة أجزاء. كان إرفاق هذه الأجزاء و تنفيذها دون أي دوران في المكان المناسب أحد التحديات. الوزن النهائي للكومة بسبب الطول الطويل و حجم التعزيز كان مرتفعًا. بسبب الارتفاع، كانت هناك حاجة إلى البرج الطويل ذو القوة العالية لحمل الركائز و العناصر الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يجب استخدام الارتفاع الأمثل في صب الخرسانة لتجنب صب الخرسانة من مسافة طويلة مما يؤدي إلى فصل الرمل عن الأسمنت. أخيرًا، يجب أن تتم مراقبة جودة الأكوام باهتمام إضافي.
الحلول المقدمة مشروع برج حديقة ولنجک السكني:
منذ أن كان المشروع يقع في المنطقة الحضرية و كان به برجين متجاورين مع عدد كبير من السكان، فقد تم تنفيذ الأعمال الصاخبة خلال الوقت المحدد من اليوم. حدد مدير المشروع في ایستاسازه أعمال الحفر في المرحلة الأولية من اليوم و تنفيذ الخرسانة المرشوشة في نهاية اليوم. تتسبب هذه الخطة في أن ضاغط الهواء الذي يعد جهازًا عالي الصوت لا يعمل في وقت الراحة للمقيمين و قد تم إجراء تثبيت الوسادة و المسامير و المثبتات التي لا تصدر ضوضاء عالية في ذلك الوقت. إلى جانب ذلك، فإن وقت أداء الحفار و ملء الشاحنات بالتربة يتم في أوقات لم يكن هناك أي انقطاع للسكان. أي شكوى من السكان يمكن أن توقف البناء و تؤدي إلى الانتهاء من المشروع مع تأخير.
لتثبيت أعمدة التربة الخاصة بالمشروع، تم استخدام أكوام خرسانية على الجانب الشرقي وأكوام عسكرية مع تسمير على الجانب الغربي. في الصف الأخير من هذه الجدران، تم استخدام نظام التثبيت. من أجل الاحتفاظ بالجدار الشمالي، تم استخدام نظام الإرساء و للجدار الجنوبي النظام المركب من أكوام الجندي القصيرة (بدون جذر) والتسمير و الرسو. وفقًا للتصميم النهائي، تمت جميع عمليات الركائز و التسمير ونظام التثبيت و التعزيز و الخرسانة و التركيب بنجاح. أيضا ، للآبار، تم استخدام المعبئ و حقن التوحيد. للتعامل مع حالة التجمد و درجات الحرارة المنخفضة تم استخدام الصوف الزجاجي و محلول مضاد للتجمد حيث أن الشركة لديها خبرة في صب الخرسانة في حالة التجميد. تم النظر في درجات الحرارة المنخفضة بناءً على اللوائح الوطنية.
مشروع برج حديقة ولنجک السكني
الوصف العام للمشروع برج حديقة ولنجک السكني:
ولنجک هي إحدى المناطق الشمالية من طهران حيث تقع في جبال المدينة. في هذه المنطقة جودة التربة في الغالب جيدة و في بعض الأماكن توجد صخور.
كان مشروع برج ولنجک للحديقة المقيمة أحد مشاريع التنقيب العميقة لشركة ایستاسازه في المنطقة الشمالية من طهران. هذا المشروع له مخطط موقع بمساحة 1350 متر مربع. بناءً على التصميم الإنشائي و المعماري، كان الجزء السفلي من الأساس 22 مترًا تحت سطح الأرض و كان لابد من إجراء أعمال الحفر و الاحتفاظ بالجدران لهذا الارتفاع. كانت شركة ایستاسازه مسؤولة عن تصميم و تنفيذ أنظمة الاستبقاء و الصرف. بناءً على الحساب النهائي للعمل، كانت المساحة الإجمالية التي تم الاحتفاظ بها تساوي 1950 مترًا مربعًا. من أهم و أروع الأنشطة التي تم القيام بها في المشروع هو التصميم الصديق للبيئة للحفاظ على الأشجار و البيئة المجاورة للمشروع. يجب أن تكون حماية البيئة على رأس أولويات مشاريع البناء و لكن للأسف، بدلاً من تعديل التصميم ليكون صديقًا للبيئة، تقوم شركات البناء بتدمير البيئة دون التفكير في عواقبها.
تحديات مشروع برج حديقة ولنجک السكني:
في المناطق الشمالية من طهران بسبب ارتفاع أسعار الأرض و تحسين جودة المواد و التقنيات المستخدمة في المشاريع ، فإن متوسط تكلفة البناء أعلى من تكلفة المدينة. من ناحية أخرى، فإن حالة الحمل الإضافي من البيئة المجاورة (المباني و الشوارع و ما إلى ذلك) مهمة و لها تأثير كبير على استقرار الحفريات. تعتبر الأبراج المجاورة للمشروع، حيث أنها تقع في منطقة مزدحمة، أبراج شاهقة. تؤدي الأبراج الشاهقة إلى ارتفاع أحمال التكلفة الإضافية و حساسية أكبر في الاستقرار و راحة السكان. جعلت هذه المشكلة فريق التنفيذ يدير ساعات العمل. كان على الجدران الشرقية و الغربية (مباني الجيران) أن تراقب بشكل متكرر في حالة ما إذا تسبب الحفر في حدوث تشوهات مفرطة، فإن التعديلات الأساسية يتم إجراؤها قبل حدوث أي مشكلة. بعض المشاريع لأن فريق التنفيذ لا يأخذ المراقبة على محمل الجد يؤدي إلى الكوارث و انهيار المباني المجاورة و لكن ایستاسازه مع خبراء محترفين يحققون السلامة و الكفاءة من حيث التكلفة للمشاريع.
الجدران الشمالية و الجنوبية بالقرب من ساحة المبنى و الزقاق على التوالي. في المشاريع ذات أنظمة الإبقاء على المسامير أو التثبيت، يجب أخذ الاستعلام عن المرافق تحت الأرض من الحكومات لتجنب الضرر الناجم عن الحفر. في هذا المشروع، تم الحصول على الاستفسارات للتصميم بشكل صحيح.
و لأن أزقة المنطقة كانت ضيقة، كان لابد من مراعاة مجرى المرور إلى جانب تحديد ساعات العمل للسكان. لا تؤثر الأزقة الضيقة على إمكانية الوصول إلى الموقع فحسب، بل قد تتسبب الشاحنات أيضًا في اختناقات مرورية. حلت الإدارة القوية و الحصول على تراخيص المرور المشكلة.
بعد بدء المشروع واجه فريق التنفيذ الآبار. هذه ظاهرة شائعة في الحفريات العميقة و لكن نظرًا لأن نظام الاستبقاء كان بمثابة مرساة و مسامير، فقد كان وجود البئر مشكلة. في الجدار الشمالي للحفريات، شكّل بئرين (أحدهما قديم والآخر نشط) تحديًا بسبب ضيق الوقت و نظام الاحتفاظ و لكن فريق التنفيذ يمكنه التعامل مع المشكلة بناءً على خبرتهم.
نظرًا لأن البناء كان في الأشهر الباردة من العام، فقد تؤثر درجات الحرارة المنخفضة على عملية صب الخرسانة (مثل الخرسانة المرشوشة و أكوام الخرسانة المصبوبة في المكان). لذلك، كان لابد من وضع بعض الاعتبارات لحل المشاكل المحتملة.
في مرحلة التصميم بسبب وجود برجين بالقرب من الحفريات، تم استخدام دعامات خرسانية للجدار الشرقي و أكوام الجندي للجدار الغربي. كان تركيب أكوام الجنود تحديًا و تم التنفيذ ببرج طويل. علاوة على ذلك، واجهت مرحلة صب الخرسانة و تركيب الركائز بعض التحديات. يتكون تقوية الركائز من ثلاثة أجزاء. كان إرفاق هذه الأجزاء و تنفيذها دون أي دوران في المكان المناسب أحد التحديات. الوزن النهائي للكومة بسبب الطول الطويل و حجم التعزيز كان مرتفعًا. بسبب الارتفاع، كانت هناك حاجة إلى البرج الطويل ذو القوة العالية لحمل الركائز و العناصر الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يجب استخدام الارتفاع الأمثل في صب الخرسانة لتجنب صب الخرسانة من مسافة طويلة مما يؤدي إلى فصل الرمل عن الأسمنت. أخيرًا، يجب أن تتم مراقبة جودة الأكوام باهتمام إضافي.
الحلول المقدمة مشروع برج حديقة ولنجک السكني:
منذ أن كان المشروع يقع في المنطقة الحضرية و كان به برجين متجاورين مع عدد كبير من السكان، فقد تم تنفيذ الأعمال الصاخبة خلال الوقت المحدد من اليوم. حدد مدير المشروع في ایستاسازه أعمال الحفر في المرحلة الأولية من اليوم و تنفيذ الخرسانة المرشوشة في نهاية اليوم. تتسبب هذه الخطة في أن ضاغط الهواء الذي يعد جهازًا عالي الصوت لا يعمل في وقت الراحة للمقيمين و قد تم إجراء تثبيت الوسادة و المسامير و المثبتات التي لا تصدر ضوضاء عالية في ذلك الوقت. إلى جانب ذلك، فإن وقت أداء الحفار و ملء الشاحنات بالتربة يتم في أوقات لم يكن هناك أي انقطاع للسكان. أي شكوى من السكان يمكن أن توقف البناء و تؤدي إلى الانتهاء من المشروع مع تأخير.
لتثبيت أعمدة التربة الخاصة بالمشروع، تم استخدام أكوام خرسانية على الجانب الشرقي وأكوام عسكرية مع تسمير على الجانب الغربي. في الصف الأخير من هذه الجدران، تم استخدام نظام التثبيت. من أجل الاحتفاظ بالجدار الشمالي، تم استخدام نظام الإرساء و للجدار الجنوبي النظام المركب من أكوام الجندي القصيرة (بدون جذر) والتسمير و الرسو. وفقًا للتصميم النهائي، تمت جميع عمليات الركائز و التسمير ونظام التثبيت و التعزيز و الخرسانة و التركيب بنجاح. أيضا ، للآبار، تم استخدام المعبئ و حقن التوحيد. للتعامل مع حالة التجمد و درجات الحرارة المنخفضة تم استخدام الصوف الزجاجي و محلول مضاد للتجمد حيث أن الشركة لديها خبرة في صب الخرسانة في حالة التجميد. تم النظر في درجات الحرارة المنخفضة بناءً على اللوائح الوطنية.
